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長期優良住宅の取得サポートを開始しました。

平成21年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行されました。一定の基準を満たした認定長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。
長期優良住宅と認定されるためには、各性能項目の基準を満たすように住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁の認定を受ける必要があります。
弊社では長期優良住宅の認定を取得するためのサポートを行っております。お気軽にお問い合わせください。

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長期優良住宅の取得メリットは？
長期優良住宅の普及と促進に関する法律が平成20年11月28日に成立しました。
長期優良住宅を取得することによって劣化対策、耐震性、省エネルギー性などの住宅性能が高く良質な住宅となりますが建築コストが一般住宅より若干高くなる傾向です。
しかし、税制面、ローン面、またキャッシュで購入された場合も優遇措置があります。		  
     
長期優良住宅の取得する為の申請は？
１．耐震等級2以上：通常の1.25倍の地震力に対応した設計
２．劣化軽減3等級：防蟻工事が必要・通気工法が必修・基礎高400以上・小屋裏換気
３．維持管理3等級：配水管基礎埋没不可給水給湯管ガス管・サヤ管使用・床下点検口・天井点検口必要
４．温熱環境4等級：サッシ複層ガラス・（天井、壁）断熱材高性能グラスウール（床）スタイロエースその他
５．居住環境
６．住戸面積
７．維持保全計画
の7項目が戸建ての場合の認定基準となります。
弊社ではこれらの申請から適合証取得までのサポート及び認定手続きも承ります。		  
     
長期優良住宅の対応する仕様とは？（認定基準）
長期優良住宅を取得する為には「建築確認申請」とは別に、住宅性能評価機関に技術的審査を依頼して新たに適合証を取得し、所管行政庁への認定申請が必要です。
弊社ではこれらの申請手続きの代行も承ります。 		 
     
長期優良住宅対応のプレカットって？
あるプレカット工場の営業の方から工務店に材木営業行ったときに「きみとこのプレカットは長期優良住宅対応してるのか？」と聞かれたようで長期優良住宅という言葉の意味が分からず困られたようです。
答えから申し上げますと長期優良住宅対応のプレカットという表現は適切ではありません。
別にプレカットそのものに特殊な加工を施すものではないからです。
材料としては通常より若干筋かいの量が増えるか、部材が多少大きくなるもしくは金物が大きくなる程度です。
どちらかというと材料コストとしては、サッシ類、断熱材がアップしますので誤解の無いようにお願いします。 		 
     
         
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